चंडीगढ़ | महंगाई और होम लोन की बढ़ती दरों के बावजूद अप्रैल-जून तिमाही में हाउसिंग सेक्टर में तेजी जारी रही. देश के 7 प्रमुख शहरों में 84,930 घर बेचे गए और 82,150 घर लॉन्च किए गए. यह 2015 के बाद से जून तिमाही में हाउसिंग सेक्टर का सबसे अच्छा प्रदर्शन है. बुधवार को जारी एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, साल-दर-साल आधार पर घरों की बिक्री में 246% और नए लॉन्च में 127% की वृद्धि हुई. मध्यम आकार के घरों और प्रीमियम सेगमेंट यानी 40 लाख रुपये से लेकर 1.5 करोड़ रुपये तक के घरों की बिक्री सबसे ज्यादा रही. कुल बिक्री में उनकी हिस्सेदारी (33%+29%) 62% थी. वहीं, किफायती घरों की हिस्सेदारी 20% थी.
मैन्युफैक्चरिंग कॉस्ट बढ़ने से कीमतों में 4% से 7% की बढ़ोतरी
एनारॉक के मुताबिक, जून तिमाही में घर की कीमतें 4-7% बढ़ीं। यह कच्चे माल और सीमेंट और स्टील जैसे श्रम लागत में वृद्धि के कारण था। इसके अलावा होम लोन की दरों में बढ़ोतरी से कंस्ट्रक्शन कॉस्ट भी बढ़ गई है।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि नीतिगत दरों में दो बार बढ़ोतरी के बावजूद वहनीयता आकर्षक बनी हुई है. आवास क्षेत्र गति पकड़ रहा है, लेकिन मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के उपायों पर नजर रखनी होगी.
रियल एस्टेट सेक्टर का सेंटीमेंट भी पॉजिटिव
बदलती आर्थिक परिस्थितियों के कारण तिमाही आधार पर मामूली गिरावट के बावजूद रियल एस्टेट सेक्टर का मौजूदा और भविष्य का सेंटिमेंट स्कोर सकारात्मक बना हुआ है. जून तिमाही के लिए नाइट फ्रैंक-नारेडको का रियल एस्टेट सेंटिमेंट इंडेक्स मार्च तिमाही के 68 से बढ़कर 62 पर आ गया. हालांकि अप्रैल-जून के बीच तिमाही-दर-तिमाही आधार पर रियल एस्टेट डेवलपर्स के सेंटिमेंट में सुधार हुआ है.
नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा, ‘रियल एस्टेट सेक्टर में कुछ तिमाहियों से तेजी देखी गई है. बढ़ती ब्याज दरों और संपत्ति की कीमतों के बावजूद मांग जारी है. यह इस क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण देता है.
इन शहरों में बढ़ी सबसे ज्यादा मकानों की बिक्री
सेक्टर Q2-21 Q2-22 बिक्री वृद्धि% में दाम वृध्दि
दिल्ली 3500 13,900 337 6
हैदराबाद 3200 11200 250 7
मुंबई 7400 25,800 249 7
चैन्नई 1600 3800 138 4
पुणे 3800 12,500 229 5
कोलकाता 1500 4800 220 5
बेगलुरु 3600 11500 219 7