नई दिल्ली | साल 2024 में राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली समेत देश के कई बड़े शहरों में खुद के घर का सपना पूरा करना और भी महंगा हो गया है. मौजूदा वर्ष की पहली तिमाही जनवरी से मार्च के दौरान रेसिडेंशियल रियेल एस्टेट में पॉजिटिव सेंटीमेंट के चलते देश के टॉप 8 शहरों में हाउसिंग प्राइसेज में औसतन सालाना 10% तक की बढ़ोतरी देखने को मिल रही है. पिछले एक साल की बात करें तो हाउसिंग प्राइसेज में बैंगलोर में 19% और दिल्ली- NCR में 16% का उछाल आया है.
इन शहरों में दोगुना बढ़े दाम
क्रेडाई- कोलीयर्स- लाइसेस फोरस (CREDAI– Colliers- Liases Foras) ने 2024 की पहली तिमाही के लिए हाउसिंग प्राइस- ट्रैकर रिपोर्ट (Housing Price- Tracker Report Q1 2024) जारी किया है. इसके मुताबिक, पिछले एक वर्ष में दिल्ली, बेंगलूर, अहमदाबाद और पुणे में घरों की कीमतें दोगुना तक बढ़ गई है. 2023 की चौथी तिमाही से भी 2024 की पहली तिमाही के बीच कीमतों की तुलना करें, तो केवल एक तिमाही में घरों की कीमतों में 2-7% तक की वृद्धि हुई है.
दिल्ली- बेंगलुरु में ज्यादा बढ़ी कीमतें
रिपोर्ट के मुताबिक, दिल्ली- NCR में जहां 2023 की पहली तिमाही में घरों की औसत कीमत 8,432 रुपये/ वर्ग फुट थी जो 2024 की पहली तिमाही में 16% की बढ़ोतरी के साथ बढ़कर 9,757 रुपये/ वर्ग फुट पर जा पहुंची है. वहीं, बेंगलुरु में सबसे ज्यादा 19 प्रतिशत का इजाफा हुआ है. यहां कीमत 8,748 रुपये/ वर्ग फुट से बढ़कर 10,377 रुपये/ वर्ग फुट पर जा पहुंची है.
अहमदाबाद में 13% तक बढ़ोतरी
वहीं, अहमदाबाद में कीमतों में एक साल के भीतर 13% का इजाफा हुआ है. यहां कीमत 2023 की पहली तिमाही के 6,324 रुपये/ वर्ग फुट से बढ़कर 7176 रुपये/वर्ग फुट पर जा पहुंची है, जबकि पुणे में पिछले साल की पहली तिमाही में कीमत 8,352 रुपये/ वर्ग फुट थी जो 13% की बढ़ोतरी के साथ बढ़कर 9,448 रुपये/ वर्ग फुट पर जा पहुंची है.
मुंबई और हैदराबाद में भी उछाल
हैदराबाद में 9% के उछाल के साथ 10,410 रुपये/ वर्ग फुट से बढ़कर कीमत 11,323 रुपये/ वर्ग फुट औसतन कीमत जा पहुंची है. मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में 19,219 रुपये/ वर्ग फुट से बढ़कर 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी के साथ कीमत 20,361 रुपये/ वर्ग फुट पर जा पहुंची है. चेन्नई में 4% की वृद्धि के साथ कीमत 7,395 से बढ़कर 7,710 रुपये/ वर्ग फुट और कोलकाता में 7 प्रतिशत की वृद्धि के साथ कीमत 7,211 रुपये से बढ़कर 7,727 रुपये/ वर्ग फुट पर जा पहुंची है.
प्रीमियम- लग्जरी सेगमेंट में जोरदार डिमांड
इस डेटा पर क्रेडाई नेशनल के प्रेसीडेंट बोमन ईरानी ने कहा कि देशभर में होमबायर्स की तरफ से प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट की घरों की जोरदार डिमांड के चलते घरों की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है. उन्होंने कहा कि 2024 की पहली तिमाही में पॉजिटिव सेंटीमेंट का रेसिडेंशियल रियल एस्टेट को फायदा पहुंचा है. इसके चलते 10% तक औसतन वार्षिक कीमत में बढ़ोतरी हुई है. हालांकि आने वाले दिनों में ब्याज दरों में कमी से वैसे लोग जो EMI पर घर खरीदने के लिए निर्भर हैं, उनके लिए अफोर्डेबिलिटी में सुधार की गुंजाइश रहेगी.
