गुरुग्राम | हरियाणा के औद्योगिक शहर गुरुग्राम में बसने का सपना देख रहे लोगों को अब द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) की ओर भागने की जरूरत नहीं है. हम बात कर रहे हैं गुरुग्राम के सेक्टर 37डी की, जो द्वारका एक्सप्रेसवे के किनारे स्थित यह क्षेत्र 8 प्रमुख राष्ट्रीय राजमार्गों या SPR, सोहना रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, डीएमआईसी, एनएच- 8, KMP एक्सप्रेसवे और आईएमटी मानेसर जैसी सड़कों से जुड़ा होने के कारण शहर के कई प्रमुख स्थलों से सीधे जुड़ा हुआ है.
साइबर सिटी तक मिलेगी मेट्रो कनेक्टिविटी
हाल ही में खोला गया द्वारका एक्सप्रेसवे क्लोवरलीफ इंटरचेंज भी गेम- चेंजर के रूप में उभरा है, जिससे न सिर्फ ट्रैफिक कम हुआ है बल्कि सेक्टर 81 से 95 तक ट्रैफिक भी बढ़ गया है. इसके अलावा, सेक्टर 37डी से सेक्टर 10ए में बन रहा मेट्रो स्टेशन महज 2 मिनट की दूरी पर है. अपने उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के कारण यह एक अत्यधिक मांग वाले आवास स्थल के रूप में उभरा है. आने वाले दिनों में यहां से मिलेनियम सिटी सेंटर और साइबर सिटी तक मेट्रो कनेक्टिविटी मिलने वाली है.
द्वारका एक्सप्रेसवे से रणनीतिक रूप से जुड़ा यह क्षेत्र सूक्ष्म बाजार रियल एस्टेट के लिए हॉटस्पॉट बनता जा रहा है. सबसे बड़ी बात ये है कि यहां कनेक्टिविटी एक चमत्कार बनकर उभरी है. गुरुग्राम में शायद ही कोई ऐसा इलाका हो जो 8 सड़कों से जुड़ा हो, लेकिन ये इलाका ऐसा है.
इस क्षेत्र में बढ़ रहे दाम
सेक्टर 37डी में रियल एस्टेट बूम और मैजिक ब्रिक्स की Q2 FY23- 24 रिपोर्ट से पता चलता है कि द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ यह क्षेत्र तेजी से बढ़ रहा है. यहां रियल एस्टेट और संपत्ति की दरों में 25% की वृद्धि और वार्षिक आधार पर 50% की प्रभावशाली वृद्धि देखी गई है. यही कारण है कि सेक्टर 37डी घर खरीदारों के लिए आकर्षण का केंद्र बन गया है. यहां कई लग्जरी और कम बजट वाली योजनाएं भी आ रही हैं.
पिछले 5 वर्षों में 58.9% की हुई वृद्धि
सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के सह- संस्थापक और प्रबंध निदेशक रवि अग्रवाल का कहना है कि गुरुग्राम के केंद्र में स्थित सेक्टर 37 डी साइबर हब और मानेसर से निर्बाध कनेक्शन के साथ आधुनिक जीवन के लिए बिल्कुल उपयुक्त है. एक्सप्रेसवे के किनारे आगामी सेक्टर 10ए मेट्रो स्टेशन और ग्लोबल सिटी की घोषणा से पिछले 3 वर्षों में संपत्ति की कीमतों में 65.9% और पिछले 5 वर्षों में 58.9% की वृद्धि हुई है.
सेक्टर 37डी सिर्फ एक जगह नहीं संभावनाओं का केंद्र है. गुरुग्राम- पटौदी- रेवाड़ी और द्वारका एक्सप्रेसवे से जुड़ना आसान हो गया है, जिससे यह युवा पीढ़ी, मध्यम आय वाले लोगों और घर चाहने वालों के लिए एक आदर्श गंतव्य बन गया है. यह इलाका इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डे के पास भी है.
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