सोनीपत | हरियाणा के जिला सोनीपत में इस साल प्रॉपर्टी बाजार में आई तेजी का असर प्रशासन के प्रस्तावित कलेक्टर रेट पर भी दिख रहा है. ऐसा इसलिए क्योंकि जिला प्रशासन की ओर से वर्ष 2024 के लिए संपत्ति के नए कलेक्टर रेट प्रस्तावित किए गए हैं. इस पर प्रस्तावित दरों पर लोगों से 7 दिसंबर तक आपत्तियां मांगी गई हैं. अगर नए प्रस्तावित कलेक्टर रेट लागू हो गए तो जिले में घर खरीदना और महंगा हो जाएगा.
20 फीसदी रेट बढ़ाने का दिया प्रस्ताव
खास बात यह है कि एनएच 44 से सटे इलाके में 20 फीसदी रेट बढ़ाने का प्रस्ताव दिया गया है. जिले में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी खिजरपुर माजरा गांव में की गई है, जहां जमीन के रेट इतने 40 प्रतिशत बढ़ाने का प्रस्ताव रखा गया है. यहां कृषि भूमि की दर 50 लाख रुपये प्रति एकड़ थी, जिसे अब बढ़ाकर 70 लाख रुपये करने का निर्णय लिया गया है. सबसे ज्यादा रेट नेशनल हाईवे के आसपास के इलाकों में बढ़ाए जा रहे हैं.
यहां भी रेट एक करोड़ से ज्यादा
अब्दुलपुर, गढ़ी शहजानपुर, शाहरपुर तुर्क, जवाहरी कुराड़ इब्राहिमपुर, हसनपुर, हसामाबाद, बैय्यापुर, अहमदपुर, फाजिलपुर, सुल्तानपुर, राठधना, लहराड़ा, रेवाली, गढ़ी ब्राह्मणान, रायपुर, शादीपुर, कबीरपुर, जगदीशपुर, देवडू में जमीन की कीमत एक करोड़ है. यह प्रति एकड़ 1.5 करोड़ रुपये तक है. ये सभी शहर और राष्ट्रीय राजमार्गों के किनारे स्थित है.
ऐसे समझें पूरा गणित
एक जमीन का मौजूदा कलेक्टर रेट दस हजार रुपये प्रति वर्ग गज है. अगर कोई इस रेट पर 100 गज का प्लॉट खरीदता है तो उसकी कुल कीमत 10 लाख रुपये होगी, जिस पर सात फीसदी स्टांप ड्यूटी 70 हजार रुपये होगी. यदि उसी जमीन का कलेक्टर रेट दस फीसदी बढ़कर 11 हजार रुपये हो जाए तो इस रेट पर 100 गज का प्लॉट खरीदने की कुल कीमत 11 लाख रुपये होगी और उस पर 77 रुपये स्टांप ड्यूटी देनी होगी.
घर खरीदना हो जाएगा महंगा
प्रॉपर्टी कारोबार से जुड़े लोगों का कहना है कि जिले में कलेक्टर रेट पहले से ही ज्यादा है. इससे आम लोगों के लिए घर खरीदना और महंगा हो जाएगा. प्लॉट और फ्लैट लेने वालों पर बोझ और बढ़ जाएगा. सरकारी खजाना भर जाएगा और राजस्व में वृद्धि होगी.
प्रस्तावित कलेक्टर रेट पोर्टल पर किए अपलोड
आपको बता दें कि जिला प्रशासन ने गांव और शहरी क्षेत्र के लिए प्रस्तावित कलेक्टर रेट भी पोर्टल पर अपलोड कर दिए हैं. सभी एसडीएम की अध्यक्षता में निवारण समिति का गठन किया है, जो अपने- अपने क्षेत्र से संबंधित सुझाव व आपत्तियों का समाधान करेगी. इन कमेटियों की रिपोर्ट के आधार पर जिले में वर्ष 2024 के लिए कलेक्टर रेट निर्धारित किए जाएंगे.
डीसी ने कही ये बात
वर्ष 2024 के लिए जिलाधिकारी का निर्धारण होना है, जिसके लिए लोगों से आपत्तियां और सुझाव मांगे गए हैं. सभी एसडीएम की अध्यक्षता में समस्या निवारण समिति का गठन किया गया है. यदि किसी व्यक्ति को कोई आपत्ति या सुझाव हो तो वह कष्ट निवारण समिति के समक्ष प्रस्तुत कर सकता है. इन कमेटियों की रिपोर्ट के आधार पर कलेक्टर रेट निर्धारित किए जाएंगे.प्रस्तावित दरें जिला पोर्टल पर पब्लिक डोमेन में अपलोड कर दी गई हैं- डॉ. मनोज कुमार, डीसी, सोनीपत
शीर्ष दस गांव
| ग्राम पुरानी दर | प्रस्तावित दर |
| जोशी चौहान | 1.80 -2.07 |
| कुमासपुर | 1.80- 2.07 |
| किशोर | 1.80-1.98 |
| मुरथल | 1.80-1.98 |
| जमालपुर खुर्द | 1.70- 1.87 |
| पत्ती जतन | 1.70- 1.87 |
| नांगल खुर्द | 1.80- 1.98 |
| कालूपुर | 1.70-1.87 |
| वेवर्ली | 1.70-1.87 |
| लिवान | 1.40 -1.54 |
नोट: प्रति एकड़ कृषि भूमि पर राशि करोड़ों में है.
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