नई दिल्ली | COVID-19 से परिस्थितियां सामान्य होने के बाद देश के कुछ बड़े शहरों में एकाएक किराया में अच्छा खासा उछाल देखने को मिल रहा है. एनारॉक के अनुसार, पिछले दो सालों में देश के सात प्रमुख शहरों की पॉश आवासीय कॉलोनियों में औसत मंथली किराए में 8-18 प्रतिशत तक का इजाफा हुआ है. जबकि कैपिटल वेल्यू में 2-9 प्रतिशत तक का उछाल आया है.
रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक डेटा ने सात शहरों दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर), कोलकाता, बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे और चेन्नई के चुनिंदा लग्ज़री स्थानों में 2,000 वर्ग फुट के अपार्टमेंट का औसत मासिक किराया लिया है.
आंकड़ों के अनुसार, मुंबई के वर्ली में 2000 वर्ग फुट क्षेत्र के लग्ज़री घरों के लिए साल 2020 में जहां 2 लाख रुपए प्रति महीने किराया देना होता था तो वहीं अब यह 18% की बढ़ोतरी के साथ 2.35 लाख रुपए प्रति महीना हो गया है. वहीं, बैंगलूरु के राजाजी नगर में कैपिटल वेल्यू में 9% की बढ़ोतरी दर्ज हुई है. यहां 2020 में जिस प्रॉपर्टी की कीमत ₹5,698 प्रति वर्ग फीट थी, अब 2022 में बढ़कर औसत कीमत ₹6,200 प्रति वर्ग फीट हो गई है.
जानें हैदराबाद का औसत मासिक किराया
हैदराबाद में औसत मासिक किराया 2022 में 2,000 वर्ग फुट के फ्लैट के लिए 15 प्रतिशत बढ़कर ₹62,000 हो गया. कैपिटल वैल्यू ₹6,950 प्रति वर्ग फुट से 6 प्रतिशत बढ़कर ₹7,400 हो गयी. इसी तरह चेन्नई के अन्ना नगर में औसत मासिक किराया 2,000 वर्ग फुट के लक्जरी फ्लैट के लिए ₹56,000 देना पड़ता था, जो 13 प्रतिशत बढ़कर ₹63,000 हो गया. जबकि कैपिटल वैल्यू 5 प्रतिशत बढ़कर 11,850 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गयी, जो पहले 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट थी.
जानें दिल्ली- एनसीआर में किराया
दिल्ली- एनसीआर में गोल्फ कोर्स रोड़ के आसपास घरों का किराया 11 फीसदी तक बढ़ा है. अब किराया 2020 में ₹70,000 से बढ़कर 2022 में ₹78,000 हो गया है. कैपिटल वैल्यू में 3 प्रतिशत की वृद्धि है जो ₹13,150 से ₹13,500 हो गई है. इसी तरह हैदराबाद जुबली हिल्स इलाके में 2000 वर्ग फीट के फ्लैट का किराया 15 प्रतिशत बढ़कर ₹62000 हो गया है. कैपिटल वैल्यू 6 प्रतिशत बढ़ोतरी के साथ ₹6950 से ₹7400 हो गयी है.
मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में ताड़देव में 2 हजार वर्ग फीट के घर का किराया 15 प्रतिशत बढ़ोतरी के साथ ₹2.7 लाख से ₹3.1 लाख पर पहुंच गया है. कैपिटल वैल्यू में 3 प्रतिशत की बढ़ोतरी है जो ₹41,862 से ₹43,000 तक पहुंच गई है. कोलकाता के अलीपुर में रेंट में 8 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है जो ₹60,000 से 65,000 रुपये पर पहुंच गया है. कैपिटल प्राइस में 4 प्रतिशत बढ़ोतरी दर्ज की गई है जो ₹13,500 प्रति वर्ग फीट है.
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