हरियाणा कैबिनेट मीटिंग में लैंड पूलिंग पॉलिसी समेत लिए कई बड़े फैसले, यहाँ देखे लिस्ट

चंडीगढ़ | हरियाणा सरकार ने राज्य में शहरीकरण और औद्योगीकरण को बढ़ावा देने के लिए अपनी लैंड पूलिंग नीति में बदलाव किया है. इस नीति के तहत राज्य सरकार किसी भी परियोजना के लिए खुद जमीन का अधिग्रहण नहीं करेगी, बल्कि जमीन मालिकों के जमीन बेचने के प्रस्ताव को स्वीकार करेगी.

Haryana CM Manohar Lal

हालांकि राज्य सरकार पिछले कई दिनों से इस नीति पर काम कर रही है, लेकिन कैबिनेट में हरियाणा भूमि पुलिस नीति 2022 को मंजूरी दे दी गई है. इसके तहत अपनी जमीन बेचने के इच्छुक लोग भी एक समूह बनाकर राज्य सरकार को प्रस्ताव दे सकते हैं.

राज्य सरकार ने ऐसे समूह का नेतृत्व करने वाले व्यक्ति को एग्रीगेटर के रूप में परिभाषित किया है. एग्रीगेटर एक कंपनी या लोगों का समूह है जो घनी आबादी वाले असंगठित क्षेत्र को संगठित करने का काम करता है. कई विकसित भूमि में सरकार ऐसे लोगों को भागीदार बनाएगी जिनकी भूमि पर परियोजना तैयार की गई है.

हरियाणा के मुख्यमंत्री मनोहर लाल की अध्यक्षता में शुक्रवार को हुई कैबिनेट की बैठक में नई लैंड पूलिंग नीति को मंजूरी दी गई. बैठक के बाद मुख्यमंत्री ने दावा किया कि यह नीति राज्य में शहरीकरण और औद्योगीकरण को बढ़ावा देगी और इन दोनों उद्देश्यों को पूरा करने के लिए भूमि बैंक बनाने की दिशा में महत्वपूर्ण साबित होगी.हैं, चूंकि भूमि मालिक विकास प्रक्रिया में भागीदार होंगे, इसलिए इस नीति का उद्देश्य भूमि आवंटन को खाली भूमि की लागत के साथ जोड़ना होगा ताकि उन्हें अधिकतम लाभ प्रदान किया जा सके.

नीति में विभिन्न चरणों में समय-सीमा निर्धारित की गई है, ताकि भूस्वामियों के हितों की रक्षा की जा सके. इससे सरकार को विकास परियोजना के लिए निर्धारित समय में जमीन दिलाने में भी मदद मिलेगी.

हरियाणा लैंड पूलिंग नीति का उद्देश्य बताते हुए मुख्यमंत्री ने कहा कि राज्य के नियोजित विकास और बुनियादी ढांचे के विकास में भूमि मालिकों को सीधे भागीदार बनाया जाएगा. राज्य सरकार इस योजना में प्रकाशित विकास योजना के निर्दिष्ट क्षेत्र के भीतर किसी क्षेत्र या उसके भाग के विकास के लिए भूमि की व्यवस्था कर सकेगी.

इस नीति के तहत, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HSVP) प्रकाशित विकास योजना में शहरी आवासीय, वाणिज्यिक, संस्थागत और बुनियादी ढांचे का विकास करेगा. हरियाणा राज्य औद्योगिक और आधारभूत संरचना विकास निगम (HSIIDC) भी इस नीति के तहत हरियाणा में कहीं भी औद्योगिक, बुनियादी ढांचे या संस्थागत उद्देश्यों को पूरा करने में सक्षम होगा.

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मुख्यमंत्री ने कहा कि लैंड पूलिंग पॉलिसी के तहत एचएसवीपी और एचएसआईआईडीसी के अलावा किसी भी विभाग, बोर्ड या निगम को विकास कार्यों के लिए अधिकृत किया जा सकता है. ऐसे में वह बोर्ड या निगम या विभाग भी लैंड पूलिंग पॉलिसी के तहत जमीन खरीदने की पात्रता की श्रेणी में आएगा.

कई किसान या जमींदार एक साथ राज्य सरकार के समक्ष अपनी जमीन को एग्रीगेटर (समूह) के रूप में बेचने की पेशकश कर सकते हैं. इसके लिए उन्हें सरकार को ई-भूमि पोर्टल पर अपनी जमीन बेचने का प्रस्ताव देना होगा. भू-स्वामियों को संबंधित विभाग द्वारा एक भूमि अधिकार प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा, जिसका व्यापार या गिरवी रखा जा सकता है.

जमीन बेचने के लिए ऐसे करें आवेदन

लैंड पूलिंग पॉलिसी के तहत, कोई भी भूमि मालिक सीधे या एग्रीगेटर के माध्यम से जमीन बेचने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत कर सकता है. इस अवधि को विकास संगठन द्वारा आवश्यकता के अनुसार बढ़ाया भी जा सकता है, लेकिन यह 30 दिनों से अधिक नहीं होगी.

आवेदन के लिए कोई शुल्क नहीं होगा. भूमि मालिक परियोजना के लिए प्रस्तावित भूमि के विवरण के साथ विकास संगठन की वेबसाइट पर अपना आवेदन ऑनलाइन जमा करेंगे. मैन्युअल रूप से जमा किए गए किसी भी आवेदन पर विचार नहीं किया जाएगा और ऐसे आवेदन को अस्वीकार कर दिया जाएगा.।इस कार्य में सहायता के लिए एक टोल-फ्री हेल्पलाइन नंबर भी प्रदान किया जा सकता है.

भूस्वामियों को मिलेगा हिस्सा

मुख्यमंत्री मनोहर लाल ने बताया कि विकसित भूमि का आवंटित हिस्सा भूस्वामियों को मिलेगा. यह परियोजना की कुल लागत में भूस्वामियों द्वारा योगदान की गई अविकसित भूमि के बाजार मूल्य पर आधारित होगा. विकास परियोजना में योगदान करने वाले प्रत्येक भूस्वामी को वार्षिक अंतरिम वित्तीय सहायता प्रदान की जाएगी, जिसे परियोजना की कुल लागत में शामिल किया जाएगा, परियोजना की कुल लागत सभी भूस्वामियों द्वारा योगदान की गई अविकसित भूमि के मूल्य, विकास की लागत, अंतरिम वार्षिक सहायता और प्रशासनिक शुल्क का योग होगा.

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इस नीति के तहत प्रकाशन के अभाव में भी भूमि मालिक या एग्रीगेटर अपनी जमीन स्वेच्छा से राज्य सरकार को राजस्व एवं आपदा प्रबंधन विभाग की वेबसाइट पर ऑनलाइन बेचने की पेशकश कर सकते हैं. यदि भूमि को एग्रीगेटर के माध्यम से बेचने की पेशकश की जाती है, तो एग्रीगेटर भूस्वामियों और एग्रीगेटर के बीच सहमति के अनुसार पारिश्रमिक प्राप्त करने का पात्र होगा. बशर्ते कि पारिश्रमिक आधा प्रतिशत तक हो.

गरीबों को आसानी से मिलेगा सस्ता घर

अब हरियाणा में गरीब परिवारों को सस्ता घर आसानी से मिल सकेगा. इसके लिए राज्य सरकार ने दीनदयाल जन आवास योजना में संशोधन किया है. अफोर्डेबल प्लॉटेड हाउसिंग पॉलिसी-2016 में संशोधन कर 50 प्रतिशत बिक्री योग्य क्षेत्र को फ्रीज करने का प्रावधान हटा दिया गया है. यानी अब बिल्डर बाकी बिक्री योग्य क्षेत्र को आसानी से बेच सकेंगे, जिसका सीधा फायदा खरीदारों को भी होगा. यह फैसला कैबिनेट की बैठक में लिया गया.

यह कदम रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देने और किफायती आवास परियोजनाओं के लाभार्थियों को लाभ पहुंचाने के लिए उठाया गया है. परियोजना के पूरा होने में किसी भी संभावित चूक से बचने के लिए, कॉलोनाइज़र को आवासीय भूखंडों का 10 प्रतिशत आंतरिक विकास कार्यों के निदेशक और ईडीसी के पक्ष में आवश्यक बैंक गारंटी के रूप में गिरवी रखना होगा.

नीति में संशोधन से डेवलपर को सामुदायिक साइटों के निर्माण के लिए अतिरिक्त विकल्प मिलेंगे। हालांकि, कॉलोनाइजर को ऐसे सामुदायिक हॉल के लिए सदस्यता शुल्क जैसे उपभोक्ताओं से कोई लाभ अर्जित करने की अनुमति नहीं दी जाएगी. कॉलोनाइजर को अंतिम पूर्णता प्रमाण पत्र देने से पहले सामुदायिक स्थल का व्यवसाय प्रमाण पत्र प्राप्त करना आवश्यक है.

महिलाओं को मिलेंगे 33 प्रतिशत राशन डिपो

महिलाओं को अब 33 फीसदी उचित मूल्य की दुकानें दी जाएंगी. इसके लिए कैबिनेट ने हरियाणा टारगेटेड पब्लिक डिस्ट्रीब्यूशन सिस्टम (लाइसेंसिंग एंड कंट्रोल) के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी है. कम से कम 300 हितग्राहियों के राशन कार्ड के लिए उचित मूल्य दुकान का लाइसेंस दिया जाएगा. एक गांव को एक इकाई के रूप में माना जाएगा. गांव में 300 से कम राशन कार्ड के लिए भी उचित मूल्य दुकान का लाइसेंस जारी किया जाएगा.

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सैनिकों को अधिक अनुदान पर कैबिनेट की मुहर

कैबिनेट ने सशस्त्र बलों (सेना, नौसेना और वायु सेना) और विकलांग सैनिकों के परिवारों को और अधिक अनुग्रह राशि देने को मंजूरी दी है. पिछले साल 21 अक्टूबर को मुख्यमंत्री मनोहर लाल ने युद्ध और संचालन क्षेत्रों, आतंकवादी गतिविधियों और प्राकृतिक आपदाओं में मारे गए या विकलांग कर्मियों के लिए अनुग्रह राशि बढ़ाने की घोषणा की थी.

75 प्रतिशत से अधिक अपंगता होने पर 35 लाख रुपये दिए जा रहे हैं, जबकि पहले 15 लाख रुपये दिए जाते थे. अपंगता के मामले में अनुग्रह राशि को 10 लाख रुपये से बढ़ाकर 25 लाख रुपये और विकलांगता के मामले में 5 लाख रुपये से बढ़ाकर 49 प्रतिशत कर दिया गया है.

वाहन मालिकों को दी बड़ी राहत

कैबिनेट ने वाहन मालिकों को बड़ी राहत दी है. नए वाहन के पंजीकरण में देरी पर अब उन्हें कम जुर्माना देना होगा. हरियाणा में अब तक वाहन मालिकों को पंजीकरण में देरी के लिए वाहन की दैनिक लागत का 0.5 प्रतिशत भुगतान करना पड़ता था, जबकि अब उन्हें तीन प्रतिशत मासिक भुगतान करना होगा. प्रतिदिन जुर्माने की राशि लगने के कारण जुर्माने की राशि 15 प्रतिशत मासिक तक पहुंचती थी. इसके अलावा जुर्माने पर एक प्रतिशत मासिक की दर से साधारण ब्याज भी लगता है.

मुख्यमंत्री मनोहर लाल की अध्यक्षता में शुक्रवार को हुई कैबिनेट बैठक में इस प्रस्ताव को मंजूरी दी गई। दरअसल, वाहन खरीदने के 30 दिन के अंदर रजिस्ट्रेशन जरूरी है. इस अवधि में पंजीकरण नहीं कराने पर जुर्माने का प्रावधान है. 75,000 रुपये तक के दोपहिया वाहनों पर चार प्रतिशत, दो लाख रुपये तक के दोपहिया वाहनों पर छह प्रतिशत और रुपये से अधिक कीमत के स्कूटर और मोटरसाइकिल पर आठ प्रतिशत कर लगता है.

इसी तरह, छह लाख रुपये तक की लागत वाले तिपहिया और चार पहिया वाहनों पर पांच प्रतिशत, छह से 20 लाख रुपये के बीच के वाहनों पर आठ प्रतिशत और 10 प्रतिशत से अधिक की लागत वाले वाहनों पर कर लगाया जाता है. कमर्शियल वाहनों के लिए अलग-अलग टैक्स दरें हैं.

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